Investmentstrategie

Durch unsere langjährige internationale Erfahrung sind wir in der Lage Core, Core-Plus, Value Added und opportunistische Investments umzusetzen.

Core: Dies ist eine meist ausschließlich durch Eigenkapital finanzierte, Low-Risk-/Low-Potential Return-Strategie mit nachhaltigen Cash Flows. Wir investieren dabei in stabile, vollvermietete Multi-Tenant-Immobilien in starken Wirtschaftsmetropolen, was in erster Linie dem Werterhalt dient.

Core Plus: Dies ist eine Moderate-Risk-/Moderate-Return-Strategie. Wir investieren grundsätzlich in Core-Immobilien. Diese ermöglichen jedoch Wertsteigerungen durch entsprechende Maßnahmen wie z.B. Neuvermietungen (Value Added-Element).

Value Added: Dies ist eine Medium-to-high-Risk-/Medium-to-high-Return-Strategie. Diese beinhaltet – nach Ankauf einer Immobilie – die Realisierung von Wertsteigerungsmaßnahmen z.B. durch Leerstandsabbau, Flächenoptimierung oder Sanierung. Value Added-Immobilien haben Management- oder operative Probleme, benötigen teilweise auch bauliche Eingriffe und/oder haben finanzielle Probleme, oft verbunden mit einem anschließenden Verkauf an Core- und Core Plus-Investoren.

Opportunistic: Dies ist eine High-Risk-/High-Return-Strategie. Es handelt sich um taktische Investitionen. Die Immobilien benötigen intensive Verbesserungsmaßnahmen. Diese Strategie beinhaltet auch das Investment in Projektentwicklungen, Bauland, hypothekarisch problematische Immobilien und Nischenimmobiliensektoren. In der Regel handelt es sich hierbei um Kurzzeitinvestments, mit 24 bis 36 Monaten Arbeitsaufwand bis zum Verkauf.

Oft verbunden mit einem gezielten Portfolioaufbau mit dem Ziel eines späteren Weiterverkaufes nach Realisierung eines signifikanten Wertsteigerungspotentiales.